Steuern sparen mit Denkmalimmobilien aus der Region
Profitiere auch du von attraktiven Steuervergünstigungen - investiere clever!
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Marc Schmitt
Geschäftsführer
Warum lohnt sich ein Investment in Denkmalimmobilien?
Ein Investment in Denkmalimmobilien lohnt sich vor allem wegen der attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Sanierungskosten können über viele Jahre verteilt geltend gemacht werden – das reduziert die Steuerlast deutlich und schafft finanziellen Spielraum. Gleichzeitig investiere in Substanz: Immobilien mit Denkmalschutz befinden sich häufig in gefragten Innenstadtlagen und überzeugen durch ihren architektonischen Charakter.
Durch günsitige Finanzierungskonditionen und attraktive Steuervorteile erhälst du einen hohen monatlichen positiven Cashflow.
Verfügbare Projekte
Schaue dir jetzt verfügbare Optionen für deine Steuerersparnis an
Capitol Schwetzingen
Das einst 1926 als elegantes Lichtspieltheater mit ionischem Säulenportal eröffnete Capitol in Schwetzingen zeugt bis heute von seinem klassizistischen Erbe und erhält als denkmalgeschütztes Baudenkmal mit ‚heroistischem Gepräge‘ große historische Bedeutung
Alte Mühle, Bad Dürkheim
Das alte Schul- und Gemeindehaus in Kindenheim, ein stattlicher klassizistischer Putzbau mit Walmdach aus dem Jahr 1884, prägt das Ortsbild gegenüber der protestantischen Kirche und erinnert mit seiner ursprünglichen Nutzung als Volksschule, Kindergarten und Gemeindeverwaltung an eine längst vergangene, aber noch spürbar präsente Bildungsgeschichte
Elegantes, modernes Loft in der lebhaften Innenstadt
Du kannst das gesamte Rasterelement als anklickbaren Bereich konfigurieren, der zu einer bestimmten URL weiterleitet. Suche das Aktionsmenü, das durch ein Blitzsymbol dargestellt wird, um die erforderliche Konfiguration vorzunehmen.
14%
Denkmalimmobilien clever nutzen – prüfe deine persönliche Steuerersparnis in nur 2 Minuten!
Erfahre kostenlos & unverbindlich, ob und wie viel Steuern Du mit einem Denkmalobjekt sparen kannst.
Historisch investieren, steuerlich profitieren
Warum Denkmalimmobilien zu den spannendsten Kapitalanlagen gehören
Maximale Steuerersparnis durch Denkmal-AfA
Bis zu 100 % der Sanierungskosten können über 12 Jahre steuerlich geltend gemacht werden – ideal für Besserverdienende, die ihre Steuerlast effektiv senken wollen.
Sachwert mit Bestandsschutz
Als physischer Vermögenswert ist eine Denkmalimmobilie inflationssicher, unabhängig von Börsenentwicklungen und bietet dauerhafte Substanz.
Exklusive Lagen mit Wertsteigerungspotenzial
Denkmalgeschützte Immobilien befinden sich oft in begehrten Innenstadtlagen mit stabiler Nachfrage – das erhöht Mieteinnahmen und Wiederverkaufswert.
Staatlich unterstützt – gesellschaftlich sinnvoll
Investoren leisten mit ihrem Engagement einen aktiven Beitrag zur Erhaltung historischer Architektur – gefördert durch klare gesetzliche Rahmenbedingungen (§§ 7h, 7i EStG).
So funktioniert’s: In 5 Schritten zur Denkmalimmobilie mit Steuervorteil
Von der ersten Berechnung bis zum Kauf – transparent, persönlich und begleitet
1
Individuelle Steuerberechnung erhalten
Mit nur wenigen Angaben erfährst du, wie viel Steuern du jährlich sparen kannst.
Unser Rechner zeigt dir auf Basis deines Einkommens und deiner Situation dein individuelles Sparpotenzial – unverbindlich und kostenlos.
2
Ein Experte bespricht die Ergebnisse mit dir
Du hast Fragen? Wir nehmen uns Zeit für dich.
Gemeinsam mit einem erfahrenen Berater gehst du deine Berechnung durch und bekommst genau erklärt, welche Möglichkeiten sich für dich ergeben – verständlich und auf den Punkt.
3
Du lernst verschiedene Objekte und Bauphasen kennen
Vor Ort bekommst du ein Gefühl für Lage, Bausubstanz und Qualität.
Bei einem Besichtigungstermin zeigen wir dir mehrere Projekte – vom Rohbau bis zur fertig sanierten Denkmalwohnung. So weißt du genau, worin du investierst.
4
Du reservierst dein Wunschobjekt und klärst die Finanzierung
Nach der Besichtigung sicherst du dir unverbindlich deine favorisierte Einheit – und wir unterstützen dich bei der passenden Finanzierung.
Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern oder deiner Hausbank sorgen wir dafür, dass dein Investment auf einem soliden Fundament steht.
5
Du investierst – und wir begleiten dich weiter
Mit dem Notartermin wird dein Investment offiziell.
Ab jetzt profitierst du von der steuerlichen Förderung – und wir stehen dir weiterhin zur Seite, z. B. bei Verwaltung, Vermietung oder Fragen rund um die Immobilie.
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